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麟评居住大数据研究院发布的报告显示▼-◆▲，其监测的100个重点城市2025上半年房价收入比为10…▪○▲■….0□▼▪●▼●，相比2024年下滑2…■■●◆-.9%-◁•▪▪，跌幅收窄6△○=◆■.8个百分点●◇•★，自2019年监测以来□•◇★，房价收入比均呈现年年下滑的局面▲•◇●▪，较2019年下降近3成=□★◆。
外立面采用了大面积的石材•==◆，整体框架•☆•★▼▪、竖向造型柱都是石材=◁□★，搭配了横向铝板线条▲▼、真石漆▷▷，在确保立面效果可实施性的同时◇▲▼◇，更添建筑的优雅感□◆◁○▪-、尊崇感◁▲▼•。入户的地面采用了海派拼花铺装-•▪■，入户门头恢宏大气▪••=。
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未来本片区约有170万方商业▷▪、18家跨国企业总部（包含国泰君安•●◇、光大证券…●…▲△△、康德乐--●、花王等）☆☆、引进千亿资本▪◁○▲■、区域产业发展▼▽▪●、圈层提升▷□■▷◇。
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架空层位于5#楼王位置楼栋◁▪★，用作泛会所空间●-◁，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间尊龙凯时官方网◁=••▼…，实属优秀～
其中•••▲□-，高房价收入比城市仍以北上广深=…、杭州△○▲●、厦门等重点一二线城市为主•■，而三四线城市▲◁▪=…，中部城市■●■◆、西部城市中以房价收入比较低城市较多…■-•★。
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此外…◁■-▷，值得一提的是▪★△•◁□，上半年一线城市中◆▷▽，北京房价收入比下滑明显☆○◇，较2024年下降6▼□.0%○▽◆-▪，上半年北京二手房市场继续以价换量■◇，房价跌幅较2024年有所扩大=○，而收入并未好于以往表现○□，带动房价收入比下降较为明显▲▪★-▲。
报告认为▪○○☆-，自2023年以来□●-■▷，房价收入比下降的主要驱动力从▲=□▼□▽“收入增长○-”转为▪==●○“房价下降◇☆■”◇▼△◁△■。房价持续下跌导致居民资产缩水●▲◁-=…，影响购房信心和收入预期▷▪。值得一提的是●•=，虽然房价收入比较2024年下滑•▪▷=，但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄★★▪-★，并未延续2023•■◆●●▼、2024年大幅下降局面•▷。
国际中兴城城市更新区域■□，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏△•，打造包含国际生活社区…•-…●、国际消费社区☆•…、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间…•。
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报告显示■▪，百城房价收入比分布继续▼★●◇“下沉▽▼☆★□△”▼▲☆，5个城市从10-20区间进入0-10的区间▲◇，已接近8成城市位于0-10区间……▷□。
2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势-■••，以及热门旅游城市消费降级…◁△☆◇○、城镇居民收入增速下滑等因素▪○，共同导致了海峡经济圈房价收入比下行□○…■▼。经济圈内厦门□…□=、福州□-、泉州房价下滑明显▪□◁△•◆，
是国内购房压力较大的城市◁□★。深圳房价居高不下▲◇◆◇…◇，输入 ☆◇●“售后 + 房号•△■” 可实时查询维修进度更值得一提的是尊龙凯时官方网★★，具体到城市△▲！
值得一提的是☆★☆=▷▲，「静安玺樾」所在静安国际中兴城…△▼，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区◇▼■▽☆间尊龙凯时网静安玺樾 (售楼处) 首页 - 静安玺樾销售中心，潜力焕新◇▽，将以高规格城市界面呈现▲□◁△，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
未来千万级预算别说买进静安内环内3房▷☆★●，很可能进中环都难☆▲=△-▽。静安玺樾三期加推◁▽■，可能是历史级别的上车机遇▲△▽□，不容错过▪▷◁。
另一方面=…△=◆◁，中部城市☆◆…◁★◇、西北城市•…△★…、西南城市为低房价收入比区域●●▷，这些区域内居民购房压力小于其他经济圈●▷…●△•，房价收入比在7-8之间◆◇○▲•。
未来「静安玺樾」将由万科物业管理◁•，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系△▽=，蝉联行业10年top1•=◁☆★▪，在提供社区日常维护◇•尊龙凯时智能投影音响，、安保以及管家服务的基础上■◆◇…，还将提供包括外墙清洗◆▷▲▽▷、宠物托管▼■--、房屋托管●-●■、社区活动等增值服务★-=★▪！交付才是体现社区品质的开始◇○•◆□！
报告指出▼○▲◆☆，一线城市房价收入呈现◇•“绝对值高▷■▼…，跌幅小••”的局面●■◇▷◆▪，二线城市房价收入比接近于全国平均水平=▲○●，三四线年指导价格政策影响房价跌幅扩大●-▷▪，带动房价收入比跌幅扩大之外■▼，一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市•■-，其房价收入比跌幅最小□■，但仍是购房压力较大的区域•▷★▽…=。
如海峡经济圈★△、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三…☆，分别为15▲…☆●.1●■、13-▷★★.9和10○•▼•△.8▪●，是国内居民购房压力较大的城市经济圈◆◁。
其中△■▪☆□，不走地面社区道路就能免受风吹日晒=◆▪▼，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家▷▼▽▽●，海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域◆=！
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社区生态打造还将延伸至社区外部…▷，项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园•□☆●=▽，有效隔离外部空间的同时◁=…▪▼，还多了一方休闲景观空间◆◁■=□，是茶余饭后散步遛宠的好去处~
项目更是不惜重金打造了一个五星级地下车库=●◆，采贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪•◁▪■☆，过道全部是精装吊顶▼▽●▽•，地下管道和局部区域进行二次包裹▪•！还设计了豪华车马厅▲□◇，采用水磨石▽☆◇、水晶漆▷▼▼、铝饰面◇◁◆◁…☆、大板砖◇▷▪▪•、立柱石材包边…△◇▷-▷、门禁系统三合一◇△▽▪=！归家仪式感打造上是炉火纯青☆★•▷••！
从区域表现来看--□▽，房价收入比的高低和经济圈的经济情况成正比▷◇，经济发达区域房价收入比一般较高○••…。
目前上海苏富比空间○▽…、ucca edge静安尤伦斯美术馆★▲▷、fotografiska展览馆=■、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻▲…▲▼☆◁，形成复合型高端艺术生态圈□▲■▽。各类一流艺术大展和国际文化交流活动○=●◆▲，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点◇◆□★。
通过围○◆■☆▼、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围▷▲△◇•●。安全归家•★●▷◇。
材料指导…☆★○▲：微信同步《签约资料清单》（身份证 / 收入证明 / 征信报告等）☆●☆•○，
更有贴心细节设计◆=：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计★◆▷▼◆，地面均采用塑胶尊龙凯时官方网=…◁=，以防磕碰受伤=△▽●▷★。
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的社区空间◇□•，还通过景观花园-▲■□△、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐=◇▪-■、家人休闲锻炼▲■◁○、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区◇□▼…。
「静安玺樾」位于静安内环烫金地段▷▼…=□，外滩★▲-◆■、陆家嘴★…、人广■◆、北外滩◁•○▽☆、南京路等商圈○△，都在项目3公里生活半径内▼●，各种档次的购物休闲需求全部涵盖•••…▽，未来生活方式相当丰富~
户型设计上「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感▷…▷-■，得房率高达75%-79%□◇•=★★，样板间就在3#最靠近高架的位置=▷◇，匠心配置三玻两腔•◇■□★，实地感受的隔音效果非常不错▷=！在空间设计打造上也是处处有惊喜■●◆…◁●！
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低房价收入比城市中☆△△=•■，株洲☆☆◇●◁-、遵义=…◁●、桂林•=○••=、北海▽◇▪、德阳房价收入比位居百城末尾◇•☆☆=，处于国际合理区间•○-。这些城市的居民购房压力较小▽-■◁▲★，住房消费较为适中▼◇☆，适合居住-=◇●。
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适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型□…△=▲△，厨房◇▷▷●、餐厅◇▲□、客厅及阳台一体化设计▲▽，动静完全分区设计▪▪○•，相当人性化◁○▷••！主卧套房设计满满尊崇感▲△▲△▽；次卫三分离干湿分区设计▼▷，考量十分贴心△○！
此户型为本次超高质价比亮点户型○◁！非常适合三口之家或三代同堂居住★☆●=，本批次位于7#及2#楼栋的东边套•◁●▼=，且双南卧室设计•◆•=▽，采光效果非常棒-★▲…！
三亚的同样处于高位☆•●，房价收入比为28-◆.8…☆▪▽☆•，位居第二☆◆-。其在旅游业的带动下•▷▽★…◆，凭借得天独厚的环境☆◇△•▪，全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位▷=。
更难得的是☆◁，「静安玺樾」直线km▼△■▷，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域•◇，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设…•，没有比它更适合成为延续历史文脉■◁•▲=、展示海派精致的◆▷“都市之心▪•▼▲☆■”的地区▽■•◁•，对标巴黎左岸△◆▪★○，对话世界•●…，将建成世界级滨水中央活动区◆▼…！
目前国际中兴城已经初现雏形▼=▽•，城市界面整体提升显著★▪-□，活力时尚街区氛围浓厚=△☆…●！以大悦城为区域地标★▲，中兴路…•、苏河湾共同组成了高端居住区▽-◆△，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新△☆▷，未来天花板也更高•☆=-！
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统▷■■★，以◆◆“秘境童话专列•▽△▪○•”的火车主题串联儿童活动空间-★▪，兼顾全年龄儿童不同游玩体验●•☆▲◁•。
「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线☆▲◇，受到新房市场土地稀缺性影响•-，2025上半年深圳房价收入比为34•●.3•…☆▼，降幅在1◇▲.5%-3◆◇.4%之间★•○▽••。避免漏带误时整体来看△▪□▼□，高居首位★▲•…。
宽阔2房2厅2卫设计★■◇••=，双开间朝南■…•▽、方正格局▷●，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型★•。
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区==、定制主题儿童活动区▷•▲●●=、老年健身区△▷▼□、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统☆◇●•，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出◆△▷□○。
周边商业氛围浓厚■○▽，静安大悦城…□=◆▼、苏河湾万象天地◇•-★、凯德虹口商业中心△□△、国际中兴城商业（在建中）▲▽★▼=、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右……。
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客▽▲-□、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台●△▪，景观视野相当优越…▼▽=■•！LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流▷◆◁。
值得一提的是□□△-，其中加推的7#位于社区南面▽□◇，堪称王炸房源◆△◆•，南向可远眺三件套○△、中兴公园景观◁△●□=，北向直面社区中心景观△◆▪▼◆◇，视野相当优越▼○○●◆！
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次卧▲☆◇◆-●、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗•◇，空间尺度感充足▽▲◁■●=，居住舒适度较高…=▲▪▲。
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入住后仍享贴心服务•★▲•：24 小时售后热线 号键转售后）…•◆?○■=?★◁▷▷●★?装修咨询◇▲•○：合作家装公司资源对接▼○•…◁…?▲•? 问题反馈△-：房屋质量问题 48 小时响应机制•-▲▷●?★◆▲? 社区活动▪★•▲▲：业主专属福利通知（如免费体检 / 亲子活动）
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根据报告■◇，上半年百城房价收入比上升的城市近有10个•□◇★☆★，其余90城房价收入比均不及2024年●•◆◇。其中◇▼-□，房价收入比上涨城市中长三角经济圈覆盖较多•▽▪▪■▷，如宁波▼▽◆○▲、金华-☆▼■▼、淮安■-◇◆、常州房价收入比微升■△-◇◇。相反•★，房价收入比下降的城市则以三四线城市为主=■▽，泉州•▷▼、盐城▼•▽==、威海房价收入比降幅居前三■…★，分别下降10△◆▽◆△○.8%○▪、9■▼.3%和8▪▷●◇.8%■=•▪■，均得益于城市内房价呈现明显的下降局面-◇=。
静安内环内目前已经站稳17万大关-☆=，下半年冲18万已成定局•▼▷◁☆。日前又发布了新政▲◆，楼市热度上升明显◁◇◁▷……，市场向上势不可挡◇★。
